造“中央公园”，玩转架空层，这个中山销冠盘，到底图啥

北京故宫，是现在中国最顶级的建筑；在明清时，它是专属于皇帝的顶级豪宅。

皇帝作为至高权利的集中者，他的居所，必然也要成为其皇权象征。

我们再看故宫，不难发现，始终有一条“灵魂”中轴线，贯穿于故宫内，更贯穿了首都北京城。

前三殿，后三宫，御花园，都在这条中轴线上，皇帝上朝和下朝的生活，基本都集中在这几个地方。

而在中轴两旁，对称分布着许多殿宇，布局严谨有序，构成了宏伟华丽的紫禁城景象。

在故宫外，这条中轴线南达永定门，北到鼓楼、钟楼，继而贯穿了整个北京城，极为壮观。

紫禁城内，非权贵名流不得入内，皇帝在这里统治天下；紫禁城外，又以这里为中心展开，这便是当时的生活方式。

所以，你不难明白，故宫作为皇权统治的中心，独步天下，受到天下万民景仰。

80%的顶级富豪，向往这样的生活方式

如果说，故宫是古代专属于皇帝的顶豪，那么，现代顶级富豪所追求的豪宅，也同样离不开城市中轴。

一份来自易居研究院的数据，2017年，北上广深四城，成交单价top3的楼盘中，全都是位于城市中轴的豪宅项目。

通常来说，除了位列于城市中轴上，这些顶尖豪宅，通常还占据着最为稀缺的景观资源。

上海的汤臣一品、广州的侨鑫·汇悦台，有江景；香港半山豪宅、广州云山系豪宅，有山景；而伦敦海德公园壹号、纽约的中央公园西15号，则尽揽城市中央公园的景观。

▲广州/侨鑫·汇悦台

当然，这还不够，顶尖豪宅还有一个特性，高端圈层性。

伦敦海德公园1号，不远处就是英女王的白金汉宫。

居住于此，相当于和英女王等皇室成员做邻居。而且，卡塔尔首相、乌克兰首富、阿联酋王室等贵胄富贾，也纷纷置业于此。

又比如，曼哈顿的中央公园西15号，那里聚集了纽约最多的影视巨星、行业大亨以及华尔街精英。

▲曼哈顿中央公园

站在城市顶峰之上，享有最稀缺资源，和塔尖人士来往，只有同时满足这几点，才能代表真正意义上的豪宅生活。

古往今来，莫不如是。

那么，在中山，有没有这样一个地方，能够满足这种生活方式呢？

最近，房叔就发现，中山就有一个楼盘，它正在朝着这样的豪宅标杆蜕变。

它是谁？盘踞中山路和博爱路两大城市主轴之间，金色年华是也。

▲项目实景图

这个项目，或许你已经听过这些标签，中山销冠盘、装标高、价格不低，那凭什么说，它将朝着豪宅转型？

今天，我们就来一一细说。

1

斥巨资造中央公园，连一棵树都是限量版

金色年华一诞生，就携带着高贵的基因。

其一，它和故宫相似，都有着中轴对称的内部结构。

故宫

1

金色年华

2

一条景观主轴贯穿其中，将入口广场、休闲花园、游泳池、儿童游乐园和水景串联起来，华丽气派。

▲园林实景图

不止形似，这个中轴园林的打造，也和故宫的御花园同理，花斥巨资，精雕细琢。

内部绿化率高达38%，园林里，栽种着各式各样珍贵的树种，堪称一个植物博物馆。

或者在不经意间，你会碰上那开得满树烂漫的鸡蛋花，感受五月芳香暖，兰苑露清妍的雅致；或者在转角处，一株千年罗汉松会展现在你眼前。道路两旁，还分布着多种季节性水果树和名贵香樟。

▲园林实景图

围绕着这个园林，是1.6公里长的富氧慢跑道，绿草如茵，植被错落有序，宁静而又自在，于漫步中感受松弛的生活。

▲跑道示意图

位于小区正中央，是一个1250平的超大型露天泳池，引进国际一流净水系统，经过多重消毒、杀菌、过滤循环处理。

这个水准，可比拟奥运会和世界锦标赛的泳池标准。

在儿童欢乐世界，设计师以香港迪士尼乐园的设计风格标榜，为孩子创设欢乐、自由的成长环境；家里的老人，则有专属的康体园区。

▲全龄段园林示意图

是的，在这个园林，足以装载下一家三代的休闲生活。

2

4万平架空层，首创城市会客厅

但是，项目的总工程师和设计师还不满足。一个真正高端的住宅项目，应该是以人为本，也应该是有温度的，有充分的人文沉淀。

为此，他们57次考察，数十次修改设计稿，用架空层，延伸出一种全新的社交方式。

▲上思睿 / 泰国曼谷

在中山，架空层或许已经见怪不怪，但你可能不知道，把架空层做出城市会客厅概念的，金色年华才是首创。

那到底，有何过人之处？

其一，能够做会客厅的，首先要够大，否则拿不上台面。项目的架空层面积在整个中山里，是最大的，共4万平，甚至达到一个小区的总占面。

你可以把这里作为第二客厅，直接将商务合作伙伴邀请至此，论道商界，分外体面。

▲架空层设计

其二，功能最齐全。内部共有12个多功能活动舱，在每栋住宅楼下面都设架空层，分属不同功能。

浪漫咖啡厅、品味茶室、红酒品鉴、桌球室、影音室、书吧、乐趣秋千庭院等，无论是商务会客、朋友派对、还是亲子休闲，老年养生，一应俱全。

▲架空层设计

其三，人性化的细节。比如，通过小区园林，各个会所可实现互通。

又比如，在某栋楼下面，是专为孩子而设的四点半学堂，不用担心他们课后无处可去，无人可管。

再或者，孩子在儿童手工作坊玩得正欢，父母正在棋牌区下棋对弈，你就可以得空去隔壁的健身区跑步锻炼，结识新朋友。

▲架空层设计

也许，生活本就应该如此多姿多彩，而不是下班回家后，把自己关在一栋冰冷的水泥方盒里。

3

楼市王者，黄金地段无可匹敌

如此硬核的产品力，自然受到世人追捧。

今年3月到4月，项目两次加推，仅一个月内，价格上涨1750元/平，摸高至2-2.1万/平。如果和去年8月1.7-1.8万/平相比，更涨了3000元/平。

虽然价格一路在涨，但却丝毫不影响消费者的购买热情。

2018年在售项目实际成交套数排名中，金色年华以1410套的成交量，占据销冠，同时，成交均价也是前20名中最高的。

▲2018年实际成交排名 

图/中原市场策略研究中心

可见，金色年华并不是一个以价低而征服买家的项目，而是凭借实力说话。

在这其中，除了自身产品过硬，必定少不了最核心的地段问题。

当前，城市向东，也向着深中通道靠拢。

而金色年华毗邻紫马岭南板块，正处于东区和火炬交汇处，既可享受东区的行政配套和博爱路商圈，又更靠近深中通道。

▲紫马岭片区配套丰盛，项目500米附近应有尽有

中山路和博爱路贯通东西，通过一条花园路（建设中）连接起来，中山两大黄金主轴交汇于金色年华，项目既可贯通全城，又可快速通达深圳，双城繁华，皆可兼得。

从项目出发，开车5分钟左右可通达翠亨快线，接驳深中通道第二出口，未来通过深中通道，到深圳宝安机场、前海等地均在1小时之内。

此外，从项目前往中山未来枢纽中山站，约10分钟；去往中山港，约20分钟车程。藉由这些交通门户，便可畅达珠三角各市。

▲项目区位图

在大湾区一体化的趋势下，占据如此得天独厚的地段和交通资源，难怪金色年华会成为中山的楼市王者。

不仅招揽了大批自住客，更有周边城市甚至外省的投资客慕名前来。

他们相信中山的发展潜力，而投资中山的第一站，则选在了金色年华。

4

转型豪宅，楼王出世

万事俱备，只欠东风。

占据如此天时地利，金色年华想要往豪宅转型，只差一个标志性事件。

而据房叔而知，这个标志事件，估计离我们不远了。

▲实景图

金色年华将于近期推出楼王大平层新品，它将在多方面刷新纪录。

不论是价格、产品还是装标，都将给片区，乃至中山的豪宅市场带来新气象！

为什么这么说？别急，房叔下回分解，敬请期待！

项目地址：中国·中山·博爱七路

咨询电话：[phone]

房叔开是火炬群啦

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